7월부터 더 깐깐해지는 대출, 내 집 마련 꿈 멀어지나?

7월부터 더 깐깐해지는 대출, 내 집 마련 꿈 멀어지나? 💸

 

 

최근 부동산 시장이 다시 활기를 띠면서 가계 대출도 덩달아 증가하고 있습니다. 하지만 7월부터 대출 한도를 더욱 깐깐하게 제한하는 '스트레스 DSR' 2단계 규제가 시행될 예정이라, 대출을 계획하고 있는 분들의 고민이 깊어지고 있습니다.

 

스트레스 DSR, 대출 문턱 높인다! 🚧

 

 

스트레스 DSR은 대출 심사 시 미래 금리 인상 가능성까지 고려하는 제도입니다. 즉, 현재 금리뿐 아니라 금리가 오를 경우에도 빚을 갚을 수 있는지를 따져 대출 한도를 정하는 것이죠.

지난 2월부터 시행된 1단계에서는 은행 주택담보대출에 한해 스트레스 금리의 25%만 적용했지만, 7월부터는 50%까지 확대됩니다. 게다가 적용 대상도 은행 신용대출과 2금융권 주택담보대출까지 넓어집니다.

 

대출 한도, 얼마나 줄어들까? 📉

 

예를 들어, 연봉 5천만 원인 직장인이 40년 만기 주택담보대출을 받을 경우, 1단계에서는 최대 3억 7700만 원까지 가능했지만, 2단계에서는 3억 5700만 원으로 줄어듭니다. 내년 1월부터 시행되는 3단계에서는 3억 2300만 원까지 더 줄어들 전망입니다.

 

대출 계획 차질 불가피, 금리 변동 폭 작은 상품 인기 예상 🤔

 

이처럼 대출 한도가 줄어들면서 주택 구매를 계획했던 분들의 자금 마련에 차질이 생길 수 있습니다. 특히, 금리 변동 폭이 작은 주기형 고정금리나 혼합형 상품에 대한 관심이 높아질 것으로 예상됩니다.

 

가계 대출 증가세, 꺾일까? 📈

 

최근 5대 은행의 가계대출 잔액이 보름 만에 2조 원 넘게 증가하는 등 대출 증가세가 이어지고 있습니다. 하지만 스트레스 DSR 규제 강화로 대출 문턱이 높아지면서 증가세가 둔화될 가능성도 있습니다.

 

똑똑한 대출 전략 필요! 🧐

 

내 집 마련의 꿈을 이루기 위해서는 꼼꼼한 계획과 똑똑한 대출 전략이 필요합니다. 스트레스 DSR 규제 강화에 따른 대출 한도 변화를 미리 파악하고, 자신의 상황에 맞는 금융 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

 

📢 추가 정보:

• DSR (총부채원리금상환비율): 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율. 현재 은행은 DSR 40% 이내에서 대출 가능.
• 스트레스 금리: 미래 금리 인상 가능성을 고려하여 DSR 계산 시 추가되는 가산금리.

 

 이 포스팅은 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 투자 조언이 아닙니다. 대출 관련 결정은 반드시 전문가와 상담 후 신중하게 진행하시기 바랍니다.